家を建てる時広い家に憧れますよね。
ただ予算の関係上小さくなってしまう事も…
そこで今回は新築坪数の決め方についてご説明いたします。
総2階で坪数を決めるポイントは、ズバリ1階の広さを決める事です。
例えば32坪の総2階であれば1階は16坪となります。
16坪＝約32畳となるので1階のレイアウトをシュミレーションしてみましょう。
LDK17畳
収納2畳
お風呂1坪(約2畳)
トイレ1畳
洗面脱衣所2畳
階段2畳
玄関＋収納4畳
廊下は2畳
1階にLDKを配置した一般的な間取りになりました。
ここからLDKをさらに広くしたいなどの要望があれば
・1階のどこかを削る
・坪数を大きくする
・2階にリビングやお風呂を移す
の3択になります。
この間取りで削れるとしたら間取りを工夫して(回遊動線等)2畳の廊下を無くす事が考えられます。
上手く2畳の廊下を減らせればLDKを19畳にする事が出来ます。
もしくは坪数を32坪から34坪にすると1階は1坪(2畳)増えるので、こちらもLDKが19畳となります。
また、1階にあるお風呂や洗面所を2階に移すなどの方法もあります。使い勝手が極端に変わるので、注意が必要です。
さらにここからパントリーが欲しい、家事室が欲しい、広いトイレにしたい、広いお風呂にしたいと要望が出てくれば坪数は増えるばかりです。
2階は考えなくても大丈夫なのかと不安になるかもしれませんが、2階が32畳あれば十分です。
子供部屋畳6×2＝12畳
寝室10畳
階段2畳
廊下3畳
トイレ1畳
ウォークインクローゼット4畳
これだけゆとりがあれば書斎スペースなども十分可能です。
最後になりますが、私が考える理想はLDKが20畳以上なので、総2階であれば最低でも33坪は欲しいところですね。
